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えびす不動産 牛島Author
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不動産投資における基準金利の種類（短プラ・長プラ・TIBOR・円金利スワップレート）
基準金利をざっくり言うと 今回は、不動産投資の世界でよく耳にする「基準金利」について説明します。 銀行さんが金利を決める時の「ものさし」 「短プラ」「長プラ」「... -
イールドギャップから学ぶ変動金利・資金調達
イールドギャップを一言で言うと 一言で言うと、 投資物件の「利回り」から、銀行への「金利」を引いた差（手残りとなる利益の幅） のことです。 もう少し詳しい解説は... -
抵当権と根抵当権とは
サクッと一言で説明すると 抵当権と根抵当権の違いをざっくり言うと 「その借金専用の担保」か、「枠内なら使い回せる担保」か の違いです。 もう少し詳細に書くと、 ・... -
証書貸付・手形貸付・当座貸越とは？
お金の借り方3パターンを知ろう 証書貸付・手形貸付・当座貸越とは 銀行からお金を借りる時の「契約の形式」の3パターン のこと。 もうちょっと詳しく言うと 不動産投資... -
プロパー融資と保証付き融資とは
ざっくり理解すると？ 銀行が「直接」貸してくれるか、「後ろ盾」付きで貸してくれるか、の違い まずはひと言で言うと、 プロパー融資とは、 銀行が「100％銀行の責任（... -
株・債券・不動産投資を比較してみると
ひと言で表現すると？ ざっくり言うと、 株：ハイリスク・ハイリターンな「事業のオーナー」 債券：ローリスク・ローリターンな「借金の貸し手」 不動産投資：ミドルリ... -
不動産リート（REIT）とは
不動産リートをざっくり理解すると？ 不動産リートをひと言で言うと 不動産リートとは 投資家から集めたお金で不動産を買って、その賃料などを分配する仕組み（不動産投... -
フルローンとオーバーローンとは？
フルローンとオーバーローンをざっくり理解すると？ フルローンとオーバーローンをひと言で言うと フルローンとは 物件を買うのに必要な「物件価格」の全額を銀行から借... -
コベナンツ融資とは
コベナンツ融資をざっくり理解すると？ コベナンツ融資をひと言で言うと コベナンツ融資とは 銀行と「絶対に守ってね」という厳しい約束をして、その代わりにお金を貸し... -
ホームページ公開のお知らせ
このたび、えびす不動産株式会社では、公式ホームページを公開いたしました。地域の皆さまにより身近に、安心して不動産に関するご相談をしていただけるよう、情報をわ...
