よくある質問（仲介と不動産買取）Q&A

価格を優先し、売却期間に余裕がある場合は仲介が向いています。早さ、手間の少なさ、周囲に知られにくいことを優先する場合は、買取が向いています。

買主を探す期間が不要で、売却時期を決めやすいことがメリットです。内覧対応が少なく、仲介手数料が不要となるほか、契約不適合責任を免責にできる場合があります。

一般的には、仲介で売却できる価格より低くなる傾向があります。価格差だけでなく、売却までの期間や修繕費、残置物処分費などを含めて比較することが大切です。

弊社が直接買い取る場合、仲介ではないため仲介手数料はかかりません。ただし、登記費用や抵当権抹消費用などが必要になる場合があります。

物件の状態、地域、需要、再販売に必要な工事内容によって異なります。一律の割合では決まらないため、仲介の想定成約価格と買取価格を両方確認することをおすすめします。

はい、相談可能です。売れなかった理由を確認し、価格、建物状態、権利関係、接道条件などを踏まえて買取の可否を判断します。

対応可能です。仲介で販売する期間と、その後の買取条件を事前に整理しておくことで、売却計画を立てやすくなります。

買取であれば、一般向けの広告掲載や多数の内覧を行わずに売却できるため、周囲に知られにくい方法です。

まず物件資料と希望時期をお知らせください。権利関係や必要書類に問題がなければ、仲介よりも買取の方が早期現金化に向いています。